Kupovina nekretnine

Genesis · 2022-04-14T21:20:35+00:00

ne znam dali da pokrenem novu temu ili ne, no evo iskreno me zanima na koju foru hrvati kupe nekretninu? gledam kuce u osijeku po 150-250k eura ako ne i vise...

oxi

TITANXIS lokacija je šumarak sa par kućica okolo plus zemljište otraga, a do centra grada ima 20 min 🤣 je je, cijela je od kamena.
Na stranu sve to, prodajem zato što je put jako uzak i auto moraš ostavit 500 metara dalje iako ima dvorište. Problem je što zbog uskog puta nemoguće proć bagerom za radove i slično. 30 000 eura, nema struju i vodu, dakle goli kamen.
Porez mi se neda plaćat svake godine (iako je dvojno vlasništvo), na nešto što trune, gubitak novca po meni.
Ima puno zainteresiranih, ali kad vide taj uski put, ladno odbiju jer realno gledano, što će ti kuća gdje nemožeš autom doć do nje.

TITANXIS

oxi onda sretno u prodaji, šta drugo da velim!

Fenix

oxi Porez mi se neda plaćat svake godine

Kakva je to vrsta poreza?

oxi

Fenix na nekretninu 😀
Edit: prvo vlasništvo mislim da ne plaćaš, a sve ostalalo da
Edit2: na imovinu, nekretninu neznam kako objasnit

Nexus

Fenix
Porez na nekretninu u kojoj nemaš stalno prebivalište. To je onaj porez o kojemu se dosta dugo govorilo pa su ga upakirali pod novim imenom.

Pljačka kao i skoro svaki drugi porez.

oxi

Nexus hvala ti, imam problem sa objašnjavanjem

Genesis

teska vremena koliko vidim, i to bas zapalo ljude cca moje generacije...

weky

TITANXIS koliko sam samo ja spiskal novaca na razne gluposti, svu tehniku, nepotrebni namještaj, sitnice koje se nakupe a nisu mi potrebne, to je malo pravo bogatstvo a i igre, hardver. Zato sam reko STOP, neću više jer tome nema kraja. Kupovat ću samo ono kaj mi zbilja treba i ak nekaj krepa.

Ne možeš tako računati. Dopamin je jako bitan, kao i stalno nagrađivanje samog sebe. Misliš da su to gluposti, ali to je jako bitno za mentalno zdravlje. Bez zajebancije.

Da nisi potrošio na to, potrošio bi na drugu glupost. Sjeti se onog vica o pušenju i Ferrariju. Ako ne pušiš, gdje je tvoj Ferrari?

Štednja i štednja bez sitnih zadovoljstava je najbrži put prema nesretnom životu.

TITANXIS

weky u pravu si, treba se nagrađivati i druge još i više. to mi je možda izgovor jer počeo mi opadat interes za materijalnim stvarima a i šopinzi mi nisu više gušt, igre me od prošle godine ne interesiraju kao prije a također i sva tehnika. veselio sam se tome prije ko klinac kad dobi za Božić pod bor a sad je ono zasičenje svega toga. Nagradim se ja kroz nepce i želudac, bez brige, hehe!

ikral

Ja sam već evo treći put riješio stambeno pitanje 😁 Ne znam kako vi ne možete 😁
Prvi put sredio kat kod roditelja, ženi nije pasalo pa smo išli kupit kuću. Na kraju ispalo da joj ni ja ne pašem, pa sam joj ostavio kuću (i kredit) te prije godinu i pol kupio stan (sa subvencijom za mlade, molim lijepo) za koji se nadam otplatiti ga do penzije. Uglavnom, nije mi dosadno.

Tzereen

ikral kak si mogo uzet APN ako si već imao nekretninu?

Deadwalker

Tzereen pa ako joj je ostavio kuću, onda nije imao (:

Tzereen

Deadwalker gleda se unatrag.

Ako ja sad kupim i prodam stan, oni i dalje vide da sam ga u jednom trenu kupio i ne daju APN za još jedan.

Deadwalker

Jedina izjava koju potpisuješ je to da nemaš u vlasništvu bilo kakvu nekretninu u kojoj možeš živjeti. Prije 2 tjedna sam potpisao takav papir.
Tehnicki oni ništa ne provjeravaju, zato i potpisuješ tu izjavu i ovjeravaš kod javnog bilježnika gdje u slučaju neistine se slažeš da ćete pravno goniti.

Tzereen

Deadwalker ok, ti potpisuješ izjavu. Ali APN kad provjerava, provjerava sve. Meni je sad tak rečeno ovaj mjesec. Jer sam isto htio izvesti ovako nešto ko on sad.

buz

Možda si je našao mladu kokicu koja nije imala kredita pa glasi na nju.

Deadwalker

Tzereen mislim da je jedini uvjet godine i da nemaš u vlasništvu sada bilo kakvu nekretninu. Takvu izjavu sam i potpisao. Neće te niti banka uvoditi u proces APN kreditiranja i gubiti vrijeme na tebe ako nisu sigurni da mogu od APN-a dobiti pozitivno rješenje.

Tzereen

Deadwalker ne može banka znati sve unaprijed. Ne ovisi o njima samo. I ima odbijanja APN zahtjeva. Ne prolazi svaki.

Ali ok, ako mu je prošlo, super. Drago mi je.

Btw, kak stojite s razmišljanjima:
Kuća ili stan?
Grad ili predgrađe?

Deadwalker

Tzereen išao pogledati na APN, piše samo da se ne možeš prijaviti ako si već ranije koristio APN kreditiranje:

Ako imaš trenutno drugu useljivu nekretninu (npr. apartman), moraš dati izjavu da ide na prodaju zbog realizacije kredita.

Ništa nisam vidio za slučaj ako si nekada posjedovao nekretninu, no ako ti daju mogućnost prijave uz prodaju druge useljivu nekretnine, onda to ne bi trebao biti problem.

weky

Tzereen Btw, kak stojite s razmišljanjima:
Kuća ili stan?
Grad ili predgrađe?

U dvadesetim sam živio u stanu u centru Zagreba. Bolio me k što sam premalo kvadrata plaćao puno previše, ali to je bila furka, bitan si, cijeli centar ti je na par minuta pješice. Nova top zgrada, prvi susjedi su ti Čarli i Franka, Mila Horvat i drugi, i na bok si sa svima.

Sve skupa sam u nekoliko godina do trga prošetao jednom, a u nekim popularnim mjestima (restorani, kafići) nisam bio ni toliko.

Kasnije sam se preselio u rubni dio grada, u pristojnu novu kuću. Više soba nego ljudi, tako da mogu urediti ured u kući, gaming sobu ako bi htio, zapaliti svaki drugi dan roštilj u dvorištu. Da imam blizinu glavnog grada, ali mir i komociju predgrađa.

Sad razmišljam da ću se u narednih nekoliko godina preseliti u pičku krasnu materinu tipa Žumberak, Ključić Brdo, Kraljev Vrh. Želim da mi je prvi susjed udaljen minimalno kilometar.

S vremenom se prioriteti i stil života jako mijenjaju.

Tzereen

weky S vremenom se prioriteti i stil života jako mijenjaju.

S ovim se apsolutno slažem.

Ali ja recimo i dalje želim stan bliže centru. Ravnice su mi kvart koji mi je praktički idealan. Dovoljno zelenila, mira, tišine i parkova. A opet je sve blizu. Dućani. Vrtić. Osnovna. Dobra srednja (Mioc). Faxevi. Bolnica. Maksimir. Sljeme. Sve.

Ja volim grad, ali ne zbog tih razloga koje si ti naveo. Apsolutno ne. Volim kaj niko ne zna ništa o meni. Nije svačija obitelj u centru pažnje i ogovaranja. Ono, u gužvi sam i moru ljudi, a opet sam sam. Meni je taj feeling genijalan.

Vrijedi napomenuti da sam skoro 30 godina živio na selu, 100 metara od šume. Kuća, sloboda, vrt, drveće, trava, cvijeće, cijepanje. Fala lijepa. Ne treba mi to više. Ne pali me to. Ok mi je za imati kao viksu i otići tamo ponekad. Ali ne živjeti.

« Previous Page Next Page »