Montažne kuće - Gradnja, preporuke i sve ostalo

foggy · 2022-03-23T16:27:52+00:00

Ako se ne varam, bilo je rasprave oko montažnih kuća i kako smo cura i ja u procesu svega vezanoga za iste, možda je dobro da razmijenimo iskustva i pomognem...

Brijac

Trosoban stan je dvije spavaće sobe i dnevni boravak. Baš sam s agentom za nekretnine prije tjedan dana pričao i rekao mi je tako. Naravno, možda se to tak u praksi govori pa ne mora biti točno, ali brijem da je u oglasima 90% baš tako navedeno.

Deadwalker

Da, u velikoj većini slučajeva, trosoban stan je dnevni boravak + 2 spavaće sobe. Nisam do sada čuo da bi tu bilo nekog nesporazuma na relaciji prodavatelj - agent - kupac.

Jedini “nesporazum” obično bude u kontekstu npr. prodajem dvosobni stan, samo što je to zapravo garsonijera gdje sam stavio zid od knaufa u boravak i “soba” je poluogradeno mjesto za krevet i noćni ormarić, no neću to naravno staviti u oglas 🙃

TITANXIS

Pod dva bi bil najbliže točnom odgovoru jer dnevni boravak spada pod sobu, tj. dnevna soba.

chono

Napredujemo. Sami, polako, ali sigurno

oxi

Neznam, meni je nekako logično da ako je trosoban stan da se podrazumjeva tri spavaće sobe a ne da u te tri sobe spada hodnik i kuhinja.

Jer prijateljica mi je pokazivala oglas za jedan "trosoban" stan od 40 kvadrata i ja kažem: kako u 40 kvadrata stane tri spavaće sobe??

Ugl, po meni je malo prevarantski ako piše trosoban stan i to ne znači tri spavaće sobe.

Brijac

oxi Neznam, meni je nekako logično da ako je trosoban stan da se podrazumjeva tri spavaće sobe a ne da u te tri sobe spada hodnik i kuhinja.

Ne spada hodnik i kuhinja. Spadaju dvije sobe i dnevni boravak.

Ako stan ima dvije sobe, odvojen hodnik, odvojenu kuhinju i odvojen dnevni boravak nitko neće reći da je to petosoban stan, nego trosoban.

Tzereen

oxi ovo treće što se broji kao soba nisu hodnik i kuhinja, već dnevna soba.

I da, ja kužim logiku kojom se vodiš da su tri spavaće sobe osnovica za trosobni stan. Ima smisla, ali ipak i dnevna soba ulazi u brojanje soba. S tim da dnevna soba danas najčešće bude open space pa sadrži i kuhinju i blagovaonu.

Doduše, u sobe se čak nekad ne broje samo spavaće i dnevne, već i radne sobe.

Btw, evo iz narodnih novina što je trosobni stan (konkretno, za potrebe POS stanova):

trosobni stan mora imati predprostor, hodnik, dnevni boravak sa prostorom za blagovanje, 2 spavaće sobe od min. 8 m², kuhinju, kupaonicu sa nužnikom i dodatni nužnik u odvojenoj prostoriji,

somethingwrong

Tzereen trosobni stan mora imati predprostor, hodnik, dnevni boravak sa prostorom za blagovanje, 2 spavaće sobe od min. 8 m2, kuhinju, kupaonicu sa nužnikom i dodatni nužnik u odvojenoj prostoriji,

Slova trpe svašta. I baš tu caku koriste da i trpezarije nazivaju sobama.
Da, uobičajeno je sad 2 spavaće sobe plus dnevna soba nazivati trosobnim stanom.

Prije u jugi, to su zvali "dvoiposobni stan" .
Trosobni stanovi su imali :
- veliku spavaću sobu od bar 12m², ali većinom je bilo i oko 14m²(4x3,5)
-2x tzv. dječja soba od po 8-10m².
-Predsoblje/ulaz od bar 3-4m².
-hodnik od 4m² sa ugrađenim ormarima/plakarima ili ostavicom
- kuhinju od bar 8m²
- kupaonu sa WC od 6-8²
- solo WC sa umivaonikom od 2m²
- blagovaonu i dnevnu sobu od ukupno cca 20m²
- balkon od 5-8 m²

To bi bio raspon od 76m² do 90m²
I u tu kvadraturu se komotno mogu smjestiti 3 spavaće sobe.

yakuza_stinger

Nije bez razloga kratica POS - Piece of shit

TITANXIS

Tko bi htio živjet u ovakvom objektu? Izgleda ko osinje gnjezdo koje visi sa nekog čoška. Fora je ovako vidjet kako naprave stambeni objekt na neobičnom mjestu.

Pitanje, koliko je zapravo to sigurno npr. u slučaju potresa ili da pritom olabave i popuste klinovi i odu svi stanari u more.

Kaiserus

oxi

Mašo. Broj 2. Sve ostalo su fore da si vlasnici dižu vrijednost stana. To nije pitanje viđenja situacije, nego pravilo struke. Ovdje soba NE OZNAČAVA PROSTORIJU PREMA NAČINU UPORABE, već jednostavno prostoriju namjenjenu za svakodnevno korištenje, dakle da nije hodnik ili WC/kupatilo.

oxi

Kaiserus a neznam, ja valjda spadam pod razmažotine koje žive u nasljedstvu i nikad nisam kupovala ni unajmljivala stan jer mi je familija ciganska, nema gdje nas nema pa se živjelo kod familije uvjek gdje god se išlo i radilo. Tako da neznam što je pravilo, ali sad su mi prijatelji/ce u godinama kad se kupuju stanovi pa se čudim koje naštrapine od stanova stavljaju i za koju cijenu. Ja i dalje stojim iza toga da trosoban stan po mojoj logici treba biti tri spavaće sobe 🤷‍♀️

Tzereen

somethingwrong današnji stanovi imaju sobe i po 6 m2. 😐

Do sad sam bio i u manjoj. Znači, krevet omeđen s tri strane skroz (gore, dolje i desno), jedino je lijeva slobodna, i u nastavku je ormar. Imaš jedno 50cm za proć između kreveta i tog ormara, a ostalo zidovi. Prozor otvaraš tak da staneš na krevet. Mijenjat madrac, posteljinu ili čistiti - nula bodova.

Eventualno krevet nekako okrenut na bok za čišćenje pa ga vratit.

Sad sam presretan i mislim da sam u luksuzu jer imam 12 kvadrata sobu.

somethingwrong

Tzereen čuj, ima stanova sa većim i manjim sobama. Sve ovisi koliko možeš iskeširati.
Ali čak i u velikim stanovima je mjestimično problem kvalitete gradnje i nelogičnih rasporeda. Nema do kuće, tko može.
Ta sloboda izaći na veliku terasu ili balkon, ne slušati susjeda dok piša u 2 ujutro nije zamjenjiva ničim

Tzereen

somethingwrong a evo, ja živio u kući cijeli život i zaželio se stana. Dosta mi je kuće.

A novi stanovi bi trebali biti dobro izolirani da ne čuješ ekipu ni sa strane ni iznad. Vidjet ćemo hoće li biti tako. Ja za sad sretan.

chono

Konacno se nazire kraj. Spremno za montazu kuhinje slijedeci tjedan. Sa jednom pecicom na struju zagrijao cijelu kucu 🙈 preporuka svima koji grade, idite na ovako nesto.

Zadovoljan sam kako smo zagletali, ne vidi se nista, nista nije popucalo i izgleda zaista dobro.

Moramo jos ocistiti prozore i staklenu stijenu, to nije cisceno od pocetka gradnje

chono

Nakon kuhinje, evo danas stigao i frizider. Jebo majku, 110kg

« Previous Page Next Page »