Ako se ne varam, bilo je rasprave oko montažnih kuća i kako smo cura i ja u procesu svega vezanoga za iste, možda je dobro da razmijenimo iskustva i pomognemo jedni drugima.

Cijene vrtoglavito idu prema gore, to nije tajna, ali evo, idemo se nekako dotaknuti kvalitete i u što i skim se upustiti.

Ima članova koji su prošli cijeli proces, koja ga prolaze ili onih koji ga tek misle započeti?
Od koje firme (izvođača) je najbolje uzeti montažnu kuću? Na što paziti? Koliko vidim, kuće iz Srbija i BIH su jeftinije, no isto tako moraš radnicima osigurati smještaj i hranu, a i što ako nešto ode pa to treba reklamirati?

Imam jedno 1000 pitanja, a sve što sam skupio od kada se krećem u ovom smjeru budem raspisao čim uhvatim malo više vremena.

Konačni cilj je baciti 120 kvadrata montažne kuće na cca 1000m kvadratnih livade. Nadam se da cijene nisu otišle 700% gore u zadnje 3 godine otkad imam okvirne ponude Domus Plus-a koji su mi za sada prvi kandidat.

    ak uzimaš iz Srbije/BiH onda valjda plaćaš i carinu pa to onda nije toliko jeftinije?

    drugo da li je "livada" građevinski pojas, da li si pitao koliko te košta građevinska za montažnu i da li je tu dozvoljena gradnja?

    Ja sam razmišljao o tome, ali kad sam vidio s ljudima koji su to radili, izgubio sam volju.

    Ima tu puno prednosti. Svoj na svome. Sloboda. Komocija. Brzina gradnje.

    Ali dobivanje svih potrebnih dozvola, papira i priključaka je užas. A nakon toga je užasan napor konstantni motriti, svađati se i požurivati majstore koji će redom svi (ali baš svi) nešto zajebati, bilo namjerno, bilo nenamjerno.

    U svakom ti slučaju želim sreću i nadam se da ćeš ti imati boljih iskustava jer svoja kućica svoja slobodica.

      foggy ja sam pri kraju procesa, mogu ti pomoci oko svega. Isao sam sa Domprojektom, jer su bili jeftiniji od Domusa, te imaju daleko vise posla, referenci i hrpu kuca izgradenih u Istri.
      Sto se tice cijena, da poraslo je abnormalno. U godinu dana je porasla cijena za 12000eura, dakle 1000 eura po mjesecu.
      Kad se dohvatim PCa veceras, napisem vise.

      Napisi samo ako vec imas svoj teren, je li urbaniziran, imas li prikljucke na njemu?

      @Tzereen nemas sta motriti kod gradnje montazne kuce, ona je izradena u tvornici. Ono sto imas motriti je eventualno unutrasnje radove, ali ja to radim sam, osim vode, to mi radi frend koji ima firmu.
      Temelje ti nagleda njihov covjek i obilazi gradiliste, a sama kuca ima garanciju na izvedbu i posebno na rok trajanja.

          A gle. Ne govorim napamet. Znam da su sad kad je sve gotovo sretni. Ali da su izgubili živaca i novaca, jesu.

          Nije sama kuća u pitanju već i sve oko nje. Dvorište, ograda, sve. Znači, stvarno mi kaže, kaj god se moglo zakomplicirati, zakompliciralo se.

          Drago mi je ako nemaju svi takva iskustva. Dapače.

          @foggy evo me, pitaj sto god te zanima, ja cu ti pokusati odgovoriti i pomoci.



            Evo novim susjedima dolazi montažna kuća danas 😀
            Napravili su temelje,trebalo im je godinu dana za to, i sad valjda će danas sastavit kuću!
            Mogu ti poslikat kasnije izgled zajedno sa temeljem, sad nemogu jer u ogrtaču trčim iza kuće i vide me radnici.
            foggy

                oxi radnici ce biti sretni 😁 boostaj malo moral ljudima.

                Jos su dobri ako su u godinu dana odradili montazu i vec imaju montazu. Montaza u pravilu bude gotova u jedan dan, tako da bi kuca danas trebala imati zidove. Krov ce delat neki drugi dan.
                Tko je izvodac? Vidim neku crvenu traku na kamionu.

                    Sjećam se kad su susjedi gradili montažnu kuću prije jedno 6-7 godina. Znači pripreme za montažu (temelji, priključci itd.) su radili mjesecima, nikad kraja. I onda jedno jutro odem na posao i vratim se popodne doma, a kad ono kuća praktički gotova. Znači, od golih temelja ujutro do gotove kuće popodne, stvarno nekakav mini šok, nisam to očekivao.

                      @foggy Ajde, vrati se u Kutinu pa ću ti dolazit svaki vikend.
                      Mogu ti pomoć popit pivo dok kosiš 😃

                      chono to ću kasnije vidit pa napišem, moram se sakrit negdje i špiunirat da ne vide. Moral a bome niti ništa drugo nemogu dignut u winnie the pooh piđami i kroksicama 😀

                      Picek ovi su prvo teren ravnali pola godine, i to bez pretjerivanja. Gola stijena i ogromni nagib.
                      Evo temelj

                      ali sad nemogu popet stroj gore koji će prenest djelove gore pa ravnaju bagerom nekako, a nemogu slikat jer me vide. ugl htjeli su pogled na more, ali cjena je bio nagib i stjena, bez pretjerivanja, nagib je oko 50 😬

                            oxi mozda se neko pali na male medvjede i med 😁
                            Da, ovo je cuda nagiba, vidim da su se fino i ukopali, jer to je jedino logicno bilo. Sudeci po nagibu i kolicini rada i materijala, ovi temelji nisu bili manje od 15 milja eura.

                                chono a gle samo za bager dnevno je suho zlato, kamoli još i gradnja. Samo za teren su dali 90 000 eura. Samo zato jer je more na 5 min, i vidiš cijeli kvarner, a centar grada 15 min autom, a uživaš mir. Poslikam još kad krenu sastavljat, od 6 ujutro se pokušavaju jadni uspet sa tom dizalicom gore, evo još pokušavaju 🙁

                                    Evo probati ću odgovoriti na sve koliko stignem - imam valjda 100 sastanaka ovih dana...

                                    Tzereen Ali dobivanje svih potrebnih dozvola, papira i priključaka je užas. A nakon toga je užasan napor konstantni motriti, svađati se i požurivati majstore koji će redom svi (ali baš svi) nešto zajebati, bilo namjerno, bilo nenamjerno.

                                    Ja se referiram na Kutinu, jer mislim da ću tamo završiti. Dobiti dozvolu za priključke košta, ali nije neka nauka. Bitno je da sve postoji na adresi, a onda je samo pitanje novaca, vremenski koliko sam se raspitao nije neka nauka.
                                    Računam da su plin, struja, voda, te kanalizacija cca 10k eura, ali možda je i manje. U Kutini sad provode apsolutno svim prčijama kanalizaciju, a ima i neka caka s vodom za 400kn da se priključi ista. Računam, plin je najskuplji za priključit, pa njega mogu i preskočit u startu. A što se majstora tiče - zato i montažnu uzimamo, jer sve dobiješ u paketu. Nema tu neke nauke koliko sam čuo (mislim, uvijek ima, ali nije sad to u omjeru kojeg Tze navodi).

                                    chono foggy ja sam pri kraju procesa, mogu ti pomoci oko svega. Isao sam sa Domprojektom, jer su bili jeftiniji od Domusa, te imaju daleko vise posla, referenci i hrpu kuca izgradenih u Istri.

                                    E super, ja sam nekako najviše Domus Plus gledao, imam i Ponudu od kolege kad su njemu gradili, 400k kuna za 120 kvadrata prizemnice, 2019.godina. Siguran sam da je to naraslo podosta sada kao što i navodiš (naravno, sve ovisi koje materijale biraš itd, ali o tome tek treba krenuti u detalje, to je topic za sebe uf 🙂 )

                                    Obje firme su naše i dugo postoje? Domprojekt isto naravno djeluje na području RH gdje god da jesi? Imaš neke okvirne cijene njihovih predefiniranih modela? Jel pametno ići na opciju prizemlje + kat? Čujem da zvučna izolacija može biti lošija u tom slučaju, makar to meni ne igra previše problema. Gledamo da ima kat i balkon, da mogu ležat ko ameba na njemu.

                                    chono Napisi samo ako vec imas svoj teren, je li urbaniziran, imas li prikljucke na njemu?

                                    Ovako, znači po Kutini su većinom sve građevinske zone gdje gledam. Našao sam jedno poljoprivredno, međutim, isto to je u žutoj građevinskoj zoni i kao takvo ne treba ići na prenamjenu u građevinsko - potrebno je da imam nacrte za izgradnju kuće od arhitekta naravno (što će meni bit Domusi ili netko treći), te nacrte nosim u ured za urbanizaciju (ili tijelo zaduženo za papire ovog predmena, a tamo znam glavnu voditeljicu koja mi je susjeda haha), oni mi izdaju građevinsku dozvolu i dozvolu za gradnju - cca 1000kn plus minus. To sam već sve ispitao, provjerio itd. tu nemam nejasnoća, imam koga pitat pa je lakše.
                                    Parcela je 20x65 (1300 kvadrata) i jedino me brine malo ta širina uz cestu, jer dublja je više nego šira, ali ako tutnem kuću koja nije kocka, onda nemam nikakvih problema. Koliko kuća mora ići od rubova zemljišta? Mislim da je 4 kod ceste, a barem metar s drugih strana (da naravno nisam na milimetar susjedu jer to nije dozvoljeno zakonski).

                                    chono @foggy evo me, pitaj sto god te zanima, ja cu ti pokusati odgovoriti i pomoci.

                                    Za početak ovo gore, katnica ili ne?
                                    Temelji, koliko košta temelj da se napravi? Bacio sam 10k eura na papir.
                                    Koja firma i zašto, osim što su napravili više montažnih. Garancija. Materijali, koje materijale koriste jedni, koje drugi (ima svega po netu, najviše me zanima kvaliteta materijala, što tu paziti itd).
                                    Rohbau ili ključ u ruke? Cijena, razlika? Imam dosta rodbine koja si je doma sve slagala, od pločica do provođenja struje i svega. No, barem da u montažnu dođe sve u zidove od tih cijeli i kablova pa da se dalje može lako, jer ne želim ulazit u zidove naknadno.

                                    oxi Evo novim susjedima dolazi montažna kuća danas 😀

                                    Joooj da sam bar u toj fazi i ja 😃

                                                foggy e super, odgovorim cim uhvatim vremena. Danas mi je ludnica

                                                  foggy Parcela je 20x65 (1300 kvadrata) i jedino me brine malo ta širina uz cestu, jer dublja je više nego šira, ali ako tutnem kuću koja nije kocka, onda nemam nikakvih problema. Koliko kuća mora ići od rubova zemljišta? Mislim da je 4 kod ceste, a barem metar s drugih strana (da naravno nisam na milimetar susjedu jer to nije dozvoljeno zakonski).

                                                  Kod nas je 3 metra od međe i 5 metara od ceste, ali mislim da svaka općina može to propisat za svoje područje u nekim granicama pa provjeri za sebe. Mislim da je i za pomoćne objekte to manje tako da garaža može ić bliže npr. Arhitekt će to već kod nacrta ispravit jer ne možeš dobit građevinsku ako je nepravilno ucrtan objekt.

                                                    Jel su svuda tako tanki zidovi kod montažnih? Jel ide još neki dio ili sam nešto propustila? Neznam baš, izgleda mi jako tanko,a tu redovito puše bura 70km/h zimi, vidim i terasa će valjda bit, počupali su sva stabla tako da ništa ne blokira vjetar i nasadili kuću na vrh skroz. Možda je od nekog fancy materijala koji je super izdržljiv.